房地產(chǎn)方案設(shè)計說明(1萬字) 1房地產(chǎn)方案設(shè)計說明(1萬字)1、設(shè)計總說明1.1設(shè)計依據(jù)及技術(shù)準(zhǔn)則1.1.1本項目規(guī)劃設(shè)計要點及項目建設(shè)條件(潯住建規(guī)【2011】62號文)。1.1.2現(xiàn)狀地形測繪圖。1.1.3周邊城市道路設(shè)計圖。1.1.4開發(fā)商、商業(yè)策劃、景觀、施工圖單位的意見和建議。1.1.5桂平住建委針對上一輪報規(guī)文件的評審意見。1.1.6主要建筑設(shè)計規(guī)范《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ39-87《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93(2002年版)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88(試行)1.1.7國家、廣西省其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及條例。1.2工程概況1.2.1本項目位于桂平市區(qū)西南部,是貴港市進(jìn)入桂平的門戶位置。項目用地形狀近似方形,總用地面積155960.25㎡,南北最大距離528米,東西最大距離410米?;匚髋R西山路,與西山隔路相望?;乇粬|西向桂江西路和南北向潯州路劃分為ABC三塊,A地塊為北區(qū),B地塊為西南區(qū),C地塊為東南區(qū)。其中西山路為60米寬新建道路,桂江西路為42米寬規(guī)劃道路,潯州路為32米寬規(guī)劃道路?;貣|臨桂平四中、桂平社會福利院,北臨福桂三千城,南臨10米寬規(guī)劃道路,與西山華府隔路相望。1.2.2項目地形整體呈西南高東北低,最大高差約63米,除鳳凰嶺區(qū)域外,其余場地相對平緩。周邊道路均存在高差,其中高點位于西山路西南角,低點位于潯州路東北角,落差約17米。1.2.3基地內(nèi)拆除工作基本完成,場地為空地、雜草叢以及覆蓋少量植被。2、總平面設(shè)計2.1項目人流主要經(jīng)潯州路、桂江西路進(jìn)入小區(qū),車流主要經(jīng)西山路、桂江西路進(jìn)入小區(qū)。A地塊由北端小區(qū)道路組織交通,使住宅流線與商業(yè)流線分開。BC地塊采取人車分流的方式,B地塊分別在北側(cè)桂江西路和東側(cè)潯州路開設(shè)人行出入口,在桂江西路和南側(cè)規(guī)劃道路開設(shè)3個地庫出入口,在西北角和西南角設(shè)置緊急消防車道出入口。C地塊分別在沿潯州路西北角和西南角開設(shè)小區(qū)出入口,在出</p>
公司企業(yè)房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)開發(fā)合同1 房地產(chǎn)開發(fā)合同房地產(chǎn)開發(fā)合同立合同單位:(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模:??偼顿Y及資金籌措:總投資萬元(其中:征地費萬元,開發(fā)費萬元,建筑安裝費萬元)。投入資金規(guī)模萬元,甲方出資萬元,分次出資,每次出資萬元,預(yù)收款萬元;乙方出資萬元,分次出資,每次出資萬元。合作方式:。各方負(fù)責(zé):甲方:乙方:經(jīng)營方式:資金占用費按月利率‰計付,并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理:1.成本核算范圍:2.決算編制:3.財產(chǎn)清償:利潤分配:。違約責(zé)任:其他:1.該項目資金在行開戶管理。2.方經(jīng)濟責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同,保證方同意當(dāng)方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。3.方愿以作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時,方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式份。甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。合同副本份,報送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
公司企業(yè)房地產(chǎn)合同 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同(土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書附錄) 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同(土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書附錄)協(xié)議書附錄條款內(nèi)容條款號定義l項目名稱是1(a)責(zé)任期限17計算起自賠償?shù)南揞~18.1服務(wù)開始22完成支付的時間31(b)當(dāng)?shù)刎泿?2天外幣56天對過期應(yīng)付款項商定的補償每天%協(xié)議書規(guī)定的貨幣32支付的貨幣協(xié)議書中貨幣的匯率協(xié)議書的語言36主導(dǎo)語言漢語/英語協(xié)議書遵循的法律工程所在國或地區(qū)的法律業(yè)務(wù)總部所在地37通知業(yè)主的地址郵政編碼電話號碼傳真電話號碼監(jiān)理工程師的地址_郵政編碼電傳號碼
公司企業(yè)工程與項目房地產(chǎn)開發(fā)工程管理 每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項 每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項第一條工程人員進(jìn)駐工地時應(yīng)先請設(shè)計科派員指出建筑線及地界線的木椿,并訂定地第二條建筑線地界線木椿應(yīng)設(shè)法固定,不使其動搖走樣,必要時加設(shè)輔助點,并記錄第三條基地上原有的行道樹、消防栓、消防水池、給水管、污水管、煤氣管、油管、電線管、電桿及其他公共設(shè)施,如有妨害施工時,應(yīng)由工地主任報請各該主管機關(guān)或所有權(quán)第四條工地主任在了解現(xiàn)場后,應(yīng)即著手籌劃開工事宜,其主要內(nèi)容包括:擬定開工日期、工期、機具、材料、工寮及工務(wù)所配置計劃;數(shù)量計算、核對、進(jìn)度表編制及結(jié)構(gòu)體發(fā)包期限等事項,準(zhǔn)備開工前檢討會。
公司企業(yè)房地產(chǎn)合同 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程第一條住宅區(qū)業(yè)主管委會(以下簡稱本管委會)是根據(jù)《深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細(xì)則》(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體,經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準(zhǔn)登記后,取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護。第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行國家,省,市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段,保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和,維護信宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生,向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作,接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。第一屆管委會的產(chǎn)生:由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會,提出管委會候選人名單,提交第一次業(yè)主大會選舉通過。第五條本管委會設(shè)委員名,其中主任一名,副主任名,執(zhí)行秘書名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會日常事務(wù)。管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生。管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任,如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的,須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟擔(dān)保人。管委會主任,執(zhí)行秘書
公司企業(yè)工程與項目管理 房地產(chǎn)開發(fā)工程管理 每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項 每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項每一工程開工前應(yīng)準(zhǔn)備及注意事項第一條工程人員進(jìn)駐工地時應(yīng)先請設(shè)計科派員指出建筑線及地界線的木椿,并訂定地第二條建筑線地界線木椿應(yīng)設(shè)法固定,不使其動搖走樣,必要時加設(shè)輔助點,并記錄第三條基地上原有的行道樹、消防栓、消防水池、給水管、污水管、煤氣管、油管、電線管、電桿及其他公共設(shè)施,如有妨害施工時,應(yīng)由工地主任報請各該主管機關(guān)或所有權(quán)第四條工地主任在了解現(xiàn)場后,應(yīng)即著手籌劃開工事宜,其主要內(nèi)容包括:擬定開工日期、工期、機具、材料、工寮及工務(wù)所配置計劃;數(shù)量計算、核對、進(jìn)度表編制及結(jié)構(gòu)體發(fā)包期限等事項,準(zhǔn)備開工前檢討會。